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台南美美房屋 新營交流道近全新二房含車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：739 萬 (含車位價)
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
長榮路三段
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 2衛 1廚房
- 總坪數：26.52 坪 (包含車位面積)
- 車位坪數：5.08 坪
- 土地面積：7.97 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合首購族、年輕夫妻或作為投資置產。
主要理由如下：
- 成本效益高：以不到 740 萬的價格取得含車位、屋況新且家具齊全的住宅，極大降低了置產門檻與初期現金壓力。
- 生活機能佳：鄰近交流道與連鎖餐飲、超市，滿足日常通勤與購物需求，居住舒適度高。
- 免裝修麻煩：含家具設計讓買家可立即入住，省去了裝修的龐大開支與時間成本。
然而，建議買房者需在簽約前實際確認頂樓的隔熱與防水狀況，並評估機械車位是否符合自身用車習慣。若能接受頂樓特性，此物件是極具性價比的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
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陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
專業品質：
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房仲電話：0932-814503
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經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
證號: (101)登字第198751號
台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
秉持著親切服務～強調（我會努力為客人服務做到最好）～最終目標是讓客人交易過程能夠順利、安心無憂～
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